Sergey Nivens/shutterstock

- Никогда никому, даже врагу, не пожелаю перестраивать старый дом. Лучше его продать и за эти деньги купить участок! Сколько живу, столько перестраиваю. Кажется, что вечная стройка не закончится никогда.

- Жалею о том, что свой многоэтажный "дворец" построил в бедном (во всех смыслах этого слова) районе: любоваться с балкона нечем. Хотел бы сейчас его продать, да понимаю, что никто не купит, скорее так и останется он объектом зависти у соседей – а подобное чувство до добра, как известно, не доводит...

- Никогда больше не буду гнаться за площадями. В свое время, как только проектировали свой дом, мечтали с женой, как под одной крышей с нами будут жить и дети, и внуки. А оказалось, такая идиллия только в сказках бывает... Поэтому рассчитывайте на то, что вашим детям и тем более внукам ваш дом и даром не нужен будет.

Chaosamran_Studio/shutterstock

- Не начинал бы стройку без полного и грамотного проекта, в котором были бы учтены все инженерные коммуникации: их вводы в дом, ниши, проходки между этажами и т.д. Сколько всего приходится менять на ходу!

- Эх, отмотать бы время назад! Составить проект по сантехнике и только тогда начинать заливать фундамент. Сейчас прокладываю канализацию, то приходится перфоратором валить новый фундамент.

- Проектировал дом, но детально не учел размеры своих мебельных гарнитуров. С трудом вписались. Дом же не резиновый: после постройки не растягивается.

- Зарубил себе на носу: чем проще планировка дома, тем дешевле его строить и тем меньше ошибок допускаешь при строительстве. А то нарисовал себе в проекте крутых лестничных проемов и многоступенчатых переходов, что строители за голову хватались! А теперь детям и побегать негде.

- Любителям больших компаний и дружных застолий не советую разделять стеной кухню-гостиную. В первый же Новый год с женой об этом пожалели, когда накрывали стол для друзей. И после праздников, не раздумывая, снесли эту перегородку. Поначалу, конечно, переживали, что запахи еды и гарь из кухни будут летать по всем дому. Зря переживали: хорошая вытяжка и вентиляция делают свою работу качественно. А мы радуемся простору в доме.

- Никогда больше не буду строить (и другим не буду советовать!) полноценный второй этаж, достаточно мансарды. Если размеры участка позволяют, стройте одноэтажный дом. Пожилые родители и маленькие дети вам только спасибо скажут.

- Не рассчитал размеры дома и его помещений. Построил домище! А теперь жене требуется не один день, чтобы навести порядок. 300 кв.м семье из 4 человек оказалось много. Дома в 120 кв.м. было бы предостаточно.

rawf8/shutterstock

- Расположил на солнечной стороне спальню, а теперь жалею об этом: за день так нагревается, что вечером проветривай-не проветривай - спать невозможно. Самыми комфортными оказались комнаты на северной и восточной стороне.

- Больше никогда не буду строить дом с низким фундаментом и без продухов. В доме постоянно сыро, а на северной стене даже грибок на обоях появился. Теперь думаю над тем, как дом приподнять, чтоб он не развалился. А жена мечтает о том, чтоб вообще переехать: дети страдают хроническим бронхитом, а самый старший - астмой.

Focus and Blur/shutterstock

- Послушал жену - и сделал потолки на 1-м этаже 2,5 метра. Ей, мол, так легче мыть люстры и светильники, да и гардины проще вешать. Оно-то верно, с одной стороны. Но побывав как-то в гостях у соседей, поняли, что надо было делать потолки на высоте не менее 3 м - совершенно другое чувство пространства, больше света, больше воздуха.

- Жалею, что не сделал входные тамбуры на все двери, выходящие из дома. Все-таки тамбур помогает сохранять тепло в доме.

- Прихожая должна быть отапливаемой и большой. Я в свое время, к сожалению, не предусмотрел место для коляски. А теперь приходится ее складывать после каждой прогулки.

- Основной вход надо делать "утопленным" в коробку, тогда крыльцо всегда будет сухим и чистым. Теперь уже ничего не переделать...

- Жалею, что не сделал несколько входных дверей. Надо было предусмотреть черновой вход, который вел бы в котельную, а оттуда – на огород. Там бы и ящики с овощами хранились. А так приходится "грязь с огорода" носить через парадный вход.

- Моя ошибка - сделать выход на террасу со стороны парадного входа. Надо было из гостиной или кухни. Летом, когда терраса превращается в лучшее место для отдыха и сбора гостей, носить напитки и угощения через весь дом неудобно.

- Не повторяйте моих ошибок! Планируйте просторную лестницу, чтоб та была удобной для эксплуатации, включая переноску мебели. А то я сэкономил место на лестничных проемах - и пришлось при переезде диваны разбирать.

- Жалею, что изначально не предусмотрел под лестницей дополнительную кладовку. Как оказалось, кладовок в доме много не бывает, а под лестницей - самое удобное место для хранения обуви.

- Не рекомендую делать полноценный цокольный этаж. Лучше оборудовать небольшой погреб, например, в котельной. Если все же решите строить, то обязательно спроектируйте приямок. При необходимости, в случае затопления цокольного этажа, в приямок можно будет опустить насос и выкачать воду. Я этого не сделал - и намучился, пока высушил цокольные помещения. Теперь они пустуют. И никому не нужны.

Peshkova/shutterstock

- Больше никогда не сделаю маленькую кухню, рабочего пространства слишком мало. Постоянно все поверхности заняты. Надо строить просторную кухню, не менее 20 кв. м., с примыкающей к ней небольшой кладовкой. В самой кладовке можно разместить много полок для хранения овощей, бытовых приборов и прочих кухонных приспособлений. Будет на кухне и чисто, и практично.

- Жаль, что гардеробную построил на втором этаже, возле спальни. Каждый раз ходить на второй этаж переодеваться - очень накладно для суставов. Гардеробная должна быть просторной и, желательно, поближе к прихожей.

Franck Boston/shutterstock

- Жалею, что, построив двухэтажный дом, на первом этаже разместил только гостиную, кухню и санузел. Надо было запланировать хоть небольшую спальню или кабинет. Ночные походы по лестнице от компьютера к холодильнику - квест не из приятных, да и на каждый шорох на улице не набегаешься вниз.

- Дом огромный построил, а вот помещения для сушки белья на случай непогоды не предусмотрел. Пришлось в мансарде натягивать веревки.

- Жалею, что в техническом помещении, около чернового входа, сразу не оборудовал технический умывальник. Пришлось врезаться в систему и выводить туда воду, а это снова строительная пыль и мусор. Но зато сейчас с женой не нарадуемся! Явились с огорода - и сразу хорошенько промыли овощи или зелень. А сливную трубу вывели на маленький цветник, который украшает черновой вход. И канализация землей не засоряется.

Franck Boston/shutterstock

- Никогда больше не буду делать арочных окон, они неудобны ни в изготовлении, ни в эксплуатации. Да, с улицы красиво, но изнутри за шторами особо не видно: арочное окно или обычное, прямоугольное.

- На окнах изначально не спроектировал ставни. А теперь вот по совету друзей устанавливаю: летом ставни задержат прохладу в доме, зимой помогут сохранить тепло.

- Послушал жену и на свою голову сделал низкие подоконники. Ей света, видите ли, хотелось больше. Мало того, что я с трудом подобрал радиаторы. Так теперь еще бегаю за шаловливыми внуками, которые стремятся залезть на подоконники, словно им там медом намазано.

- Жалею, что не спроектировал небольшие окна в ванной и туалете – даже принудительные вытяжки и уборка с хлорсодержащими средствами не спасают от сырости и неприятных запахов.

- Проходы должны быть шириной не менее 1 м. Иначе при заселении придется разбирать мебель. В целом советую спроектировать на первом этаже больше арок, чем дверей. Я поначалу везде двери установил, в потом убрал их и оформил арочные проемы, хорошо, что стены деревянные - возни с ними было не так и много.

petovarga/shutterstock

- Не составил четкий план прокладки наружных инженерных сетей со всеми траншеями, с учетом планировки будущего сада. А потом не знал, где и деревья сажать: боялся лишний раз копнуть около дома.

- Хорошо, что вовремя друзья подсказали счетчик с автоматами разместить в техническом помещении, около чернового входа. Во время плановых осмотров счетчиков работникам электросетей пришлось бы проходить по всему дому, а разуваться они, как известно, не любят.

- Не подумал заранее о том, как незаметно вывести провода на фасад дома, для последующей установки прожекторов с датчиками движения. А теперь и не знаю, как это аккуратнее сделать.

- Изначально не проложил каналы для кабеля между первым и вторым этажами, а также ведущие к домофону, сигнализации, кухонной вытяжке и т.д. Пришлось перфоратором "обновлять" стены.

Bykfa/shutterstock

- Места установки розеток и их высоту планируйте с учетом будущей расстановки мебели и назначения. А то будете, как я, в удлинителях запутываться. Розетки лучше делайте не одинарные, а двойные, а на кухне даже тройные. Сами понимаете, что удлинитель или тройник - не лучшее решение, когда речь идет про одновременно включенные электроприборы.

- Жалею, что не запланировал несколько внешних влагозащищенных розеток по фасаду и во дворе. Теперь в случае каких-либо работ на улице приходится удлинитель из дома тянуть.

- Не запланировал розетку над крыльцом для новогодних огоньков, а нет огоньков - нет и нужного настроения.

- Жалею, что не запланировал центральный выключатель у входной двери, чтоб была возможность, выходя из дома, выключать все ненужные приборы и освещение. А теперь приходится перед выходом делать обход всех помещений.

- Не запланировал дополнительную подсветку в кухне прямо над рабочей поверхностью. Пришлось потом удалять этот косяк: снимал ряд плитки и долбил стену, чтоб короб спрятать.

Kishivan/shutterstock.com

- Не предусмотрел размещение в котельной твердотопливного котла. И очень пожалел об этом, когда строительный мусор и ветки от обрезки старого сада пришлось сжигать на улице. А так бы заодно и дом прогрел. В целом очень много собирается бумажных отходов: то старые тетрадки, то изрисованные альбомы, то картонные обрезки... Поэтому с женой приняли решение установить второй котел. Пришлось, конечно, повозиться. Сливать воду из отопительной системы, делать врезку в нее, заливать воду и снова налаживать теплооборот, хорошо, что краны стояли на каждом радиаторе.

- Главная моя ошибка, что не предусмотрел обогрев пола везде, где будет плитка. Радиаторы греют комнату, но пол остается холодным - и нет ощущения уюта.

- Советую спланировать камин, а еще лучше кирпичную печь, да еще с лежаком, чтоб спинку погреть. Но учитывайте, что она не должны выходить на наружную стену. Зачем вам отапливать улицу? Вон мои друзья построили красивенный камин! Только толку с него, если прилегает к внешней стене, да еще и с солнечной стороны.

Andrey_Popov/shutterstock

- Жалею, что не сосредоточил все точки водопровода на одном стояке – с минимальной разводкой в стороны. Теперь мощности колонки, установленной на кухне, не хватает, чтоб нагреть как следует воду в ванной комнате.

- Не запланировал изначально вывод воды на улицу (для полива огорода), а также в гараж. Пришлось делать врезку.

Санузлы

- Однозначно санузлы должны быть в доме на каждом этаже, ночное хождение к "горшку" по ступенькам – тот еще квест даже для принципиального "трезвенника" и гостей, рискнувших остаться у вас на ночь.

- Никогда больше не сделаю совмещённым санузел при возможности разделения. Захотелось огромную ванную комнату со всеми прибамбасами, чтоб делать все дела, не выходя из ванной. Тому кто внутри хорошо, а тем, кто вынужден стоять за дверью на одной ноге "в порядке очереди", - в этот момент не очень.

Канализация

- Да уж, выбрал так выбрал место для выгребной ямы! Ближе к проезжей дороге никак не мог, совесть, наверно, не позволила! А теперь в случае аварии (а они, не обольщайтесь, часто бывают) выкачка с трудом проезжает к месту назначения. Водителю-ювелиру нужно дать звание героя за способность петлять по участку с малыми "цветочными" потерями. Правда, жена в этот момент считает, что меня, и водителя нужно зарыть в компост вместе с содержимым ямы. Чтоб поддержать круговорот веществ в природе.

Вентиляция

- Заранее определяйте места для проведения труб под кондиционеры, иначе придется перфоратором рубить окно в Европу.

alphaspirit.it/shutterstock

Баня

- При проектировке бани к моечной, парилке и комнате отдыха не добавил тамбур (прихожую). И очень об этом жалел, пока не исправил ошибку. Все тепло выходило, а кроме того, одежда в комнате отдыха пропитывалась влагой.

Гараж

- Не берите с меня пример, не проектируйте гараж в доме, лучше строить отдельную постройку. Запах выхлопных газов, пусть и в минимальном объеме, но все же проникает в жилище. Пару месяцев такого соседства - и комнаты до основания пропитаются техногенными "ароматами".

- Жалею, что в гараже не запланировал систему канав для слива талой воды с машин. Теперь лужи стоят под колесами.

- При строительстве гаража сэкономил место. И напрасно! Надо было делать не меньше 5х8 м для одной машины, чтоб было где развернуться в случае ее ремонта. К тому же, в большом домашнем "паркинге" гораздо удобнее - чем в доме! - хранить велосипеды, санки, лыжи и прочие крупногабаритные вещи.

- Жаль, что гараж построил рядом с воротами, не оставив достаточно свободного места для двух-трех машин. Теперь во время приезда гостей они вынуждены оставлять свои машины за воротами, на проезжей части, потому что во дворе нет места.